입주일까지
필요한 현금,
미리 계산해 보세요.

아직 내지 않은 분양대금과 옵션·확장비, 법정 세율로 자동 계산한 취득세·지방교육세·농어촌특별세, 등기·채권비, 후불이자와 이사비를 포함합니다.

대출로 낸 돈은 자기자본으로 보지 않습니다. 계약금대출은 ‘계약금대출 잔액’에 입력하고, 중도금대출은 분양가의 60%로 자동 계산합니다. 입주 때 상환하거나 잔금대출로 전환할 기존 대출원금으로 필요자금에 다시 포함됩니다.

금융기관에서 확인한 예상 가능액보다 조금 보수적인 금액을 권합니다. 입주 시점의 소득, 금리, 담보평가와 대출 규정에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.

2026년 8월 22일 시행 법령을 기준으로 개인의 아파트 유상취득에 적용되는 1~3% 일반세율과 8%·12% 다주택 중과세율, 지방교육세, 전용면적에 따른 농어촌특별세와 생애최초 감면을 반영합니다.

중도금 대출원금을 분양가의 60%로 잡고 10%씩 6회 균등 실행한다고 가정합니다. 첫 실행월부터 입주월까지 회차별 이자 발생기간과 입력한 연 금리를 적용하며, 기본 금리 4.31%는 한국은행의 2026년 6월 예금은행 신규 대출 평균입니다. 실제 단지의 약정금리와 일정으로 수정해 확인하세요.

입력한 예상 잔금대출액부터 1억원씩 늘린 네 가지 경우를 비교합니다. 선택한 예상금리와 20년·30년·40년 상환기간을 적용한 원리금균등상환 추정치이며, 실제 대출 가능액은 소득과 기존 부채, DSR·LTV 및 금융기관 심사에 따라 달라집니다.